ĐỊA ỐC TIẾN THÀNH PHÁT

  1. Trang chủ
  2. Tin tức
  3. Cơ Hội Đầu Tư: Đất Nở Hậu 2.2ha Tại Minh Thạnh, Mặt Tiền 82m, Quy Hoạch Đất Nhà Xưởng

Cơ Hội Đầu Tư: Đất Nở Hậu 2.2ha Tại Minh Thạnh, Mặt Tiền 82m, Quy Hoạch Đất Nhà Xưởng

Mục lục
    Bán đất mặt tiền đường DH722, Minh Thạnh – Dầu Tiếng, diện tích gần 22.000m² có 300m² thổ cư, mặt tiền 82m, đã quy hoạch đất SKC phù hợp làm kho xưởng – nhà máy – logistics. Đất nở hậu, giáp suối Bà Và, pháp lý rõ ràng, đã xây tường rào, gần nhiều KCN lớn, kết nối nhanh TP.HCM – Tây Ninh – Đồng Nai. Giá 27,5 tỷ. Liên hệ: 0918 139 333 – Địa Ốc Tiến Thành Phát.

    BÁN ĐẤT LỚN MẶT TIỀN ĐƯỜNG DH722 – MINH THẠNH, DẦU TIẾNG, BÌNH DƯƠNG

    Phù hợp xây dựng nhà xưởng – kho bãi – sản xuất kinh doanh

    1. Thông tin pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, quy hoạch minh bạch

    Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cấp ngày 15/03/2023 bởi Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Dương – Chi nhánh huyện Dầu Tiếng, thửa đất có thông tin như sau:

    • Thửa đất số: 86

    • Tờ bản đồ số: 37

    • Địa chỉ: Ấp Đồng Bè, xã Minh Thạnh, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương

    • Diện tích: 21.983,4 m² (Hai mươi mốt nghìn chín trăm tám mươi ba phẩy bốn mét vuông)

    • Loại đất: Đất trồng cây lâu năm (CLN)

    • Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng từ ông Lương Kế Nam

    • Ghi chú quy hoạch:

      • Diện tích 793,5m² và 633m² nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông & thủy lợi, được sử dụng nhưng phải tuân thủ quy định.

      • Đất đã được chuyển mục đích sử dụng 300m² từ CLN sang ONT (đất ở tại nông thôn) theo QĐ số 456/QĐ-UBND ngày 25/03/2019 của UBND huyện Dầu Tiếng.

      • Quy hoạch toàn khu theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất cho thấy lô đất nằm trong khu quy hoạch SKC – đất sản xuất kinh doanh, phù hợp phát triển nhà xưởng, kho bãi.

    📌 Kết luận: Đất có sổ hồng riêng, quy hoạch SKC rõ ràng, đủ điều kiện xin phép xây dựng xưởng/kho, pháp lý hoàn chỉnh – chuyển nhượng nhanh gọn.

    2. Vị trí vàng – mặt tiền lớn – hạ tầng kết nối hoàn chỉnh

    • Mặt tiền đường: Gần 82m tiếp giáp trực tiếp đường nhựa DH722, trục giao thông huyết mạch liên huyện, kết nối nhanh đến các trung tâm kinh tế lân cận.

    • Địa thế vuông vức – nở hậu, thuận lợi phân lô, quy hoạch lại hoặc xây dựng cụm nhà xưởng.

    • Đã xây tường rào bao quanh, ranh đất rõ ràng, không tranh chấp, hiện trạng sạch, có thể triển khai xây dựng ngay.

    📍 Kết nối vùng thuận tiện:

    • Cách TP. HCM ~60 phút, giáp ranh với Đồng Nai – Tây Ninh.

    • Nằm trên tam giác công nghiệp phía Tây Bắc đang phát triển mạnh mẽ.

    • Gần suối Bà Và – thoáng khí, cảnh quan xanh, mát mẻ quanh năm.

    3. Gần hàng loạt khu công nghiệp lớn – phù hợp làm kho xưởng, logistic

    Trong bán kính 5–10km có các cụm KCN lớn như:

    • KCN Bàu Bàng – 10 phút

    • KCN Tân Bình – Tân Long – 15 phút

    • KCN Rạch Bắp – Bến Cát – 20 phút

    • KCN Tân Định – Tân Uyên

    • KCN Minh Hưng – Chơn Thành

    Gần nhiều tuyến vận tải chính, thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu và xuất hàng.

    🧱 Tiềm năng khai thác:

    • Làm nhà máy xưởng sản xuất cơ khí, gỗ, bao bì, nông sản…

    • Làm kho bãi chứa hàng, trung tâm logistics, trạm trung chuyển.

    • Phân tách thửa mặt tiền kinh doanh – phía sau làm sản xuất.